Patronaatstraat 40 is een flatwoning in Kerkrade. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 67 m² en is gebouwd in 1988. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Patronaatstraat is een straat in de buurt 'Spekholzerheide' van de wijk 'Kerkrade-West' in Kerkrade. In deze buurt wonen 3.280 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Spekholzerheide wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 735 m² in de kadastrale gemeente Kerkrade. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.