Emmabaan 89 is een vrijstaande woning in Koewacht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 104 m² en is gebouwd in 1938. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Emmabaan is een straat in de buurt 'Kern Heikant' van de wijk 'Heikant' in Koewacht. In deze buurt wonen 1.110 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kern Heikant wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 775 m² in de kadastrale gemeente Hulst. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.