Moerendael 40 is een hoekwoning in Kortenhoef. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 107 m² en is gebouwd in 1992. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Moerendael is een straat in de buurt 'Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving' van de wijk 'Kortenhoef' in Kortenhoef. In deze buurt wonen 5.910 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 205 m² in de kadastrale gemeente Kortenhoef. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.