Het Var 13 is een twee-onder-één-kapwoning in Leeuwarden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 191 m² en is gebouwd in 2000. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Het Var is een straat in de buurt 'Zuiderburen' van de wijk 'Hempens/Teerns & Zuiderburen' in Leeuwarden. In deze buurt wonen 5.475 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zuiderburen wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 404 m² in de kadastrale gemeente Huizum. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.