Van der Waalsstraat 45 is een woning in Leiden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 95 m² en is gebouwd in 1938.
Van der Waalsstraat is een straat in de buurt 'Professorenwijk-West' van de wijk 'Roodenburgerdistrict' in Leiden. In deze buurt wonen 2.990 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en vrij groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Professorenwijk-West wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 109 m² in de kadastrale gemeente Leiden.