Vondellaan 45 is een industrieel gebouw en winkel in Leiden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 6617 m² en is gebouwd in 1970.
Vondellaan is een straat in de buurt 'Lage Mors' van de wijk 'Morsdistrict' in Leiden. In deze buurt wonen 4.415 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Lage Mors wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 10.900 m² in de kadastrale gemeente Leiden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.