Eem 45 is een rijwoning in Lelystad. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 86m² en is gebouwd in 1972. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Eem is een straat in de buurt 'IJssellaan' van de wijk 'Zuiderzeewijk' in Lelystad. In deze buurt wonen 1.065 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in IJssellaan wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 156 m² in de kadastrale gemeente Lelystad.