Kempenaar 13 9 is een tussenwoning in Lelystad. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 95 m² en is gebouwd in 1976. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Kempenaar 13 is een straat in de buurt 'Kempenaar West' van de wijk 'Bolder' in Lelystad. In deze buurt wonen 1.565 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kempenaar West wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 281 m² in de kadastrale gemeente Lelystad. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.