Schoener 40 22 is een vrijstaande woning in Lelystad. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 172 m² en is gebouwd in 1990. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Schoener 40 is een straat in de buurt 'Schoener' van de wijk 'Havendiep' in Lelystad. In deze buurt wonen 1.795 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Schoener wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 288 m² in de kadastrale gemeente Lelystad. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.