Werfweg 45 is een vrijstaande woning in Lelystad. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 216 m² en is gebouwd in 1996. Met zijn energielabel A+ is dit een zuinige woning.
Werfweg is een straat in de buurt 'Industrieterrein Noordersluis West' van de wijk 'Lelystad-Haven' in Lelystad. In deze buurt wonen 290 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Industrieterrein Noordersluis West wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.177 m² in de kadastrale gemeente Lelystad. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.