Carbeel 45 is een vrijstaande woning in Lemmer. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 190 m² en is gebouwd in 2006. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Carbeel is een straat in de buurt 'Lemmer-Noord' van de wijk 'Lemmer' in Lemmer. In deze buurt wonen 3.530 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Lemmer-Noord wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 576 m² in de kadastrale gemeente Lemmer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.