Acacialaan 40 is een vrijstaande woning in Lent. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 181 m² en is gebouwd in 1994. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Acacialaan is een straat in de buurt 'Lent' van de wijk 'Nijmegen-Noord' in Lent. In deze buurt wonen 14.530 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Lent wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 400 m² in de kadastrale gemeente Lent. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.