Beethovenstraat 40 is een vrijstaande woning in Lichtenvoorde. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 213 m² en is gebouwd in 1977. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Beethovenstraat is een straat in de buurt ''t Zand' van de wijk 'Lichtenvoorde' in Lichtenvoorde. In deze buurt wonen 785 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in 't Zand wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 585 m² in de kadastrale gemeente Lichtenvoorde. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.