De Aalscholver 12 is een twee-onder-één-kapwoning in Lichtenvoorde. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 126 m² en is gebouwd in 2016. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
De Aalscholver is een straat in de buurt 'Broekdijk' van de wijk 'Lichtenvoorde' in Lichtenvoorde. In deze buurt wonen 1.635 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Broekdijk wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 214 m² in de kadastrale gemeente Lichtenvoorde. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.