Esstraat 45 is een woning in Lichtenvoorde. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 143 m² en is gebouwd in 1978.
Esstraat is een straat in de buurt 'Hooiland' van de wijk 'Lichtenvoorde' in Lichtenvoorde. In deze buurt wonen 1.975 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Hooiland wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 585 m² in de kadastrale gemeente Lichtenvoorde. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.