Emmastraat 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Lochem. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 93 m² en is gebouwd in 1930. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Emmastraat is een straat in de buurt 'Lochem-Oost' van de wijk 'Lochem kern' in Lochem. In deze buurt wonen 2.610 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Lochem-Oost wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 118 m² in de kadastrale gemeente Lochem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.