Breedstraat 9 is een industrieel gebouw en winkel in Maarssen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 786 m² en is gebouwd in 1974.
Breedstraat is een straat in de buurt 'Centrum ten zuiden van de Vecht' van de wijk 'Maarssen' in Maarssen. In deze buurt wonen 925 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Centrum ten zuiden van de Vecht wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.120 m² in de kadastrale gemeente Maarssen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.