Molenstraat 13 is een twee-onder-één-kapwoning in Maasbree. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 121 m² en is gebouwd in 1974. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Maasbree-centrum' van de wijk 'Maasbree' in Maasbree. In deze buurt wonen 2.480 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en niet zo groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Maasbree-centrum wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 250 m² in de kadastrale gemeente Maasbree. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.