Bergerstraat 45 is een gebouw in Maastricht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 265 m² en is gebouwd in 1950.
Bergerstraat is een straat in de buurt 'Scharn' van de wijk 'Buitenwijk Oost' in Maastricht. In deze buurt wonen 6.735 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Scharn wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 625 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.