Mariënwaard 3 TR is een gebouw in Maastricht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 18 m² en is gebouwd in 1981.
Mariënwaard is een straat in de buurt 'Nazareth' van de wijk 'Buitenwijk Oost' in Maastricht. In deze buurt wonen 3.140 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nazareth wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 55 m² in de kadastrale gemeente Amby. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.