Molenweg 45 is een vrijstaande woning in Maastricht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 245 m² en is gebouwd in 1999. Met zijn energielabel A++ is dit een zuinige woning.
Molenweg is een straat in de buurt 'Amby' van de wijk 'Buitenwijk Oost' in Maastricht. In deze buurt wonen 6.505 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Amby wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 840 m² in de kadastrale gemeente Amby. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.