Postbaan 44 is een twee-onder-één-kapwoning in Maastricht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 205 m² en is gebouwd in 1930. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Postbaan is een straat in de buurt 'Oud-Caberg' van de wijk 'Buitenwijk West' in Maastricht. In deze buurt wonen 1.920 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Oud-Caberg wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 215 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.