Adelaarstraat 44 is een tussenwoning in Middelburg. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 80 m² en is gebouwd in 1968. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Adelaarstraat is een straat in de buurt ''t Zand' van de wijk 'Stromenwijk/'t Zand' in Middelburg. In deze buurt wonen 1.590 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in 't Zand wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 143 m² in de kadastrale gemeente Middelburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.