Bree 45 is een hoekwoning in Middelburg. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 135 m² en is gebouwd in 1934. Met het energielabel F is deze woning niet bijzonder zuinig.
Bree is een straat in de buurt 'Abdij' van de wijk 'Binnenstad' in Middelburg. In deze buurt wonen 2.415 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Abdij wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 164 m² in de kadastrale gemeente Middelburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.