Dam 45 A is een flatwoning in Middelburg. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 78 m² en is gebouwd in 1760. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Dam is een straat in de buurt 'Abdij' van de wijk 'Binnenstad' in Middelburg. In deze buurt wonen 2.415 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Abdij wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 446 m² in de kadastrale gemeente Middelburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor cultuur en ontspanning.