Oester 40 is een tussenwoning in Middenmeer. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 143 m² en is gebouwd in 2007. Met zijn energielabel A+ is dit een zuinige woning.
Oester is een straat in de buurt 'Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.' van de wijk 'Middenmeer' in Middenmeer. In deze buurt wonen 1.585 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 142 m² in de kadastrale gemeente Wieringermeer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.