Molenstraat 45 is een tussenwoning in Mill. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 97 m² en is gebouwd in 1961. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Mill-Centrum' van de wijk 'Mill' in Mill. In deze buurt wonen 1.975 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Mill-Centrum wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 284 m² in de kadastrale gemeente Mill. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.