Kerspellaan 44 is een gebouw in Muntendam. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 18 m² en is gebouwd in 1976.
Kerspellaan is een straat in de buurt 'Muntendam-oost' van de wijk 'Muntendam' in Muntendam. In deze buurt wonen 2.180 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Muntendam-oost wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 91 m² in de kadastrale gemeente Muntendam. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor verkeer.