Molenstraat 44 a is een twee-onder-één-kapwoning in Nederhemert. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 143 m² en is gebouwd in 1979. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Nederhemert-Noordzijde' van de wijk 'Nederhemert' in Nederhemert. In deze buurt wonen 1.335 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nederhemert-Noordzijde wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.530 m² in de kadastrale gemeente Kerkwijk.