Nieuwstraat 45 is een vrijstaande woning in Neede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 196 m² en is gebouwd in 1974. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Julianastraat eo' van de wijk 'Neede' in Neede. In deze buurt wonen 700 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heeft weinig groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Julianastraat eo wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 835 m² in de kadastrale gemeente Neede. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.