Leemwal 45 is een flatwoning in Nieuwegein. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 100 m² en is gebouwd in 1981. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Leemwal is een straat in de buurt 'Merwestein' van de wijk 'Merwestein' in Nieuwegein. In deze buurt wonen 1.630 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Merwestein wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 825 m² in de kadastrale gemeente Jutphaas.