Zandoever 3 is een vrijstaande woning in Nieuwegein. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 238 m² en is gebouwd in 2005. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Zandoever is een straat in de buurt 'Nieuw Vreeswijk' van de wijk 'Vreeswijk' in Nieuwegein. In deze buurt wonen 1.040 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nieuw Vreeswijk wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 305 m² in de kadastrale gemeente Vreeswijk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.