Singel 45 is een tussenwoning in Nieuwendijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 114 m² en is gebouwd in 1971. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Singel is een straat in de buurt 'Nieuwendijk' van de wijk 'Nieuwendijk' in Nieuwendijk. In deze buurt wonen 3.640 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nieuwendijk wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.604 m² in de kadastrale gemeente Werkendam. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.