Berkenlaan 40 is een maisonnette in Nieuwleusen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 58 m² en is gebouwd in 1983. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Berkenlaan is een straat in de buurt 'Nieuwleusen Centrum-zuid' van de wijk 'Nieuwleusen' in Nieuwleusen. In deze buurt wonen 1.995 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nieuwleusen Centrum-zuid wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.894 m² in de kadastrale gemeente Nieuwleusen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.