Koetsendijk 45 a is een tussenwoning in Nijkerk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 125 m² en is gebouwd in 1903. Met het energielabel F is deze woning niet bijzonder zuinig.
Koetsendijk is een straat in de buurt 'Centrum' van de wijk 'Nijkerk-stad' in Nijkerk. In deze buurt wonen 900 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heeft weinig groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Centrum wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 385 m² in de kadastrale gemeente Nijkerk Gelderland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.