Singel 45 is een maisonnette in Nijkerk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 134 m² en is gebouwd in 1935. Met het energielabel E is deze woning niet bijzonder zuinig.
Singel is een straat in de buurt 'Centrum' van de wijk 'Nijkerk-stad' in Nijkerk. In deze buurt wonen 900 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heeft weinig groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Centrum wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 114 m² in de kadastrale gemeente Nijkerk Gelderland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.