Flavus 49 is een tussenwoning in Nijmegen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 82 m² en is gebouwd in 1999. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Flavus is een straat in de buurt 'Biezen' van de wijk 'Nijmegen-Oud-West' in Nijmegen. In deze buurt wonen 9.785 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Biezen wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 5.658 m² in de kadastrale gemeente Neerbosch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.