Oude Graafseweg 44 is een rijwoning in Nijmegen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 152 m² en is gebouwd in 1896. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Oude Graafseweg is een straat in de buurt 'Heseveld' van de wijk 'Nijmegen-Nieuw-West' in Nijmegen. In deze buurt wonen 6.100 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Heseveld wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 396 m² in de kadastrale gemeente Neerbosch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.