van Dulckenstraat 12 is een tussenwoning in Nijmegen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 160 m² en is gebouwd in 1899. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
van Dulckenstraat is een straat in de buurt 'Bottendaal' van de wijk 'Nijmegen-Oost' in Nijmegen. In deze buurt wonen 5.010 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bottendaal wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 175 m² in de kadastrale gemeente Hatert. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.