Adelaarsvaren 1 is een vrijstaande woning in Nijverdal. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 196 m² en is gebouwd in 1997. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Adelaarsvaren is een straat in de buurt 'Kruidenwijk West' van de wijk 'Kruidenwijk' in Nijverdal. In deze buurt wonen 1.370 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kruidenwijk West wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 908 m² in de kadastrale gemeente Hellendoorn. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.