Delst 40 is een woning en kantoor in Nistelrode. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 535 m² en is gebouwd in 2013.
Delst is een straat in de buurt 'Menzel' van de wijk 'Buitengebied Nistelrode' in Nistelrode. In deze buurt wonen 450 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Menzel wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 53.634 m² in de kadastrale gemeente Nistelrode. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch met waarden.