Molvense Erven 45 Ga3 is een gebouw in Nuenen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 17 m² en is gebouwd in 1975.
Molvense Erven is een straat in de buurt 'Nuenen-Zuid' van de wijk 'Nuenen' in Nuenen. In deze buurt wonen 7.075 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nuenen-Zuid wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 18 m² in de kadastrale gemeente Nuenen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.