Rullen 12 is een vrijstaande woning in Nuenen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 161 m² en is gebouwd in 1960. Met het energielabel E is deze woning niet bijzonder zuinig.
Rullen is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Gerwen' van de wijk 'Gerwen' in Nuenen. In deze buurt wonen 345 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Gerwen wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 1.180 m² in de kadastrale gemeente Nuenen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.