Zandstraat 44 is een twee-onder-één-kapwoning in Nuland. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 135m² en is gebouwd in 1987. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Zandstraat is een straat in de buurt 'Kom Nuland' van de wijk 'Nuland' in Nuland. In deze buurt wonen 3.600 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kom Nuland wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 214 m² in de kadastrale gemeente Nuland.