Emmastraat 40 is een woning in Oosterbeek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 193 m² en is gebouwd in 1903.
Emmastraat is een straat in de buurt 'Nieuwland' van de wijk 'Oosterbeek Zuidoost' in Oosterbeek. In deze buurt wonen 1.815 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nieuwland wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 475 m² in de kadastrale gemeente Oosterbeek. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.