Molenberg 40 is een tussenwoning in Oosterbeek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 98 m² en is gebouwd in 1984. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Molenberg is een straat in de buurt 'Bato's Wijk' van de wijk 'Oosterbeek Zuidoost' in Oosterbeek. In deze buurt wonen 2.010 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bato's Wijk wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 141 m² in de kadastrale gemeente Oosterbeek. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.