Nijtap 45 is een woning in Opeinde. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 88 m² en is gebouwd in 1861. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nijtap is een straat in de buurt 'Opeinde, onder de Vaart' van de wijk 'Buitengebied Noord' in Opeinde. In deze buurt wonen 1.115 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Opeinde, onder de Vaart wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.538 m² in de kadastrale gemeente Rottevalle. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor horeca.