Kanaalstraat 45 is een industrieel gebouw in Oss. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 2806 m² en is gebouwd in 1985.
Kanaalstraat is een straat in de buurt 'Elzenburg' van de wijk 'Industrieterreinen-Noord' in Oss. In deze buurt wonen 145 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Elzenburg wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 12.365 m² in de kadastrale gemeente Oss. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.