Direct zekerheid | Eigenaar | Rechten en plichten | Koopsom
Voorkom verrassingen met ons rapport Eigendomsinformatie. Ontdek direct de rechtmatige eigenaar van een adres, alle rechten en plichten waar je rekening mee moet houden en de laatste verkoopprijs.
Met deze informatie in handen neem je met vertrouwen beslissingen over het kopen, verkopen, huren of verbouwen van een woning. Daarnaast is het document zeer nuttig voor zakelijke doeleinden of het voorkomen van geschillen.
Voer hieronder een adres in en download direct het officiële rapport.
Product bestellen
Direct leverbaar als download Op basis van officiële gegevens van het Kadaster Compleet en actueel
Wanneer komt dit rapport van pas?
Er zijn veel situaties waarbij je de gegevens uit het rapport Eigendomsinformatie nodig hebt. Natuurlijk als je de eigenaar van een woning of stuk grond wilt achterhalen. Maar ook om te weten wie er nog meer van de grond gebruik mag maken en welke afspraken daarover zijn vastgelegd. Ook zie je of er rechten of beperkingen gelden die gevolgen kunnen hebben voor jouw plannen. Bij elkaar belangrijke informatie wanneer je een huis op het oog hebt of wilt verbouwen, maar ook om discussies met buren te voorkomen.
Huis kopen of verkopen
Juridische zekerheid over wie de actuele eigenaar van het huis is Achterhaal de laatste verkoopprijs van een woning Controleer welke beperkingen en rechten er gelden op de grond Weet of er sprake is van erfpacht
Voorkomen van geschillen met buren of omwonenden
Verifiëer welk stuk grond van wie is, bewijs uw eigendom Inzicht in welke afspraken zijn vastgelegd over gebruik van het perceel Controleer de aanwezigheid van erfdienstbaarheden, zoals recht van overpad
Bij bouwplannen
Zorgeloos (ver)bouwen omdat je weet welke regels en beperkingen gelden Controleer op de aanwezigheid van bijzondere bepalingen, zoals een monumentenstatus
Zakelijke verificatie
Voor een snelle controle bij vastgoedtransacties, beoordelingen of juridische dossiers
Op zoek naar wat anders?
Maatvoeringsrapport
€ 49,99
Weten waar jouw eigendom eindigt, en het eigendom van een ander begint? Alle vragen over de ligging van kadastrale grenzen beantwoord je met ons uitgebreide Maatvoeringsrapport.
Op basis van het rapport Eigendomsinformatie beantwoord je gemakkelijk en snel onderstaande belangrijke vragen over een adres of perceel.
Wie is de rechtmatige eigenaar?
In het rapport staat de volledige naam en het adres van de huidige eigenaar (of eigenaren). Je ziet ook of zij de grond volledig in eigendom hebben. Dit geeft je de zekerheid dat je met de juiste persoon spreekt bij een aankoop of zakelijke overeenkomst.
Welke erfdienstbaarheden gelden rond de woning?
Er kunnen, naast de eigenaar, ook andere mensen of organisaties rechten hebben rondom een woning. Dit worden ook wel erfdienstbaarheden genoemd. Bekend voorbeeld is het recht van overpad, waarbij jouw buren jouw terrein mogen gebruiken om hun grond te bereiken. Een ander voorbeeld is het recht van opstal, waarbij een andere partij eigenaar is van een object of installatie op jouw grond. Zulke gebruiksrechten kunnen invloed hebben op hoe je het perceel mag inrichten. Deze rechten worden geregistreerd bij het Kadaster en worden opgenomen in het rapport Eigendomsinformatie.
Liggen er gebruiksbeperkingen op deze grond?
Beperkingen zorgen ervoor dat je bepaalde dingen niet mag doen rondom je woning. Als jouw woning een monument is, mag je niet zomaar verbouwen. Als er sprake is van bodemverontreiniging mag je niet altijd in de grond graven
Hoe zit het met erfpacht?
Erfpacht houdt in dat de grond in bezit is van een derde, maar dat jij er gebruik van mag maken. Koop je een woning of terrein waar erfpacht op geldt, dan betaal jij als erfpachter een vergoeding aan de eigenaar: de canon. Vaak is dat de gemeente. Erfpacht kan ook afgekocht zijn voor een bepaalde periode. Afspraken over erfpacht worden altijd geregistreerd bij het Kadaster en zijn zichtbaar in het rapport Eigendomsinformatie.
Wat is de laatste verkoopprijs van de woning?
De laatste verkoopprijs van een woning wordt via de notaris vastgelegd in de registers van het Kadaster. Als het bedrag aanwezig is, wordt opgenomen in het rapport Eigendomsinformatie. Onmisbare informatie voor het bepalen van de huidige marktwaarde.
