Heistraat 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Rijen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 144 m² en is gebouwd in 1963. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Heistraat is een straat in de buurt 'Vijf Eiken' van de wijk 'Rijen' in Rijen. In deze buurt wonen 3.655 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vijf Eiken wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 218 m² in de kadastrale gemeente Gilze en Rijen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.